#Sous compromis# Proche Hope Estate - Apt 2 Chb à rénover

Idéalement situé en plein coeur de la Baie Orientale, 100 m de la plage des restaurants et des commerces, Bel appartement de 52.70m² composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine, une belle terrasse , une belle chambre avec rangements et salle de bain/wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative. Ideal pour investissement locatif! Opportunité à saisir!

Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction livraison prévue en 2025 ; La conception de la résidence ELEGANCE répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales. Elle se compose de 3 petits bâtiments élégants à taille humaine qui se fondent parfaitement dans la nature, comprenant des appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste haut dessus la résidence Crystal. Des appartements de type T3 d'une surface habitable de 87.25m² (hors terrasse couverte) comprennent: - une entrée avec placard, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, 2 chambres avec placard et avec salle de bain/wc et 1 terrasse de 10.15m², - 2 places de parking privatives couvertes Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes. Autres biens en vente T2 , T3 et T4 . Prix : de 340 000 € à 820 000 € Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation) Possibilité de garanties locatives Possibilité de Défiscalisation : Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables. Opportunité à saisir!

Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction aux prestations HAUT DE GAMME; La conception de la résidence CRYSTAL répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales. Elle se compose de 3 bâtiments proposant 24 appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste devant la résidence Élégance. Des appartements de type T2 d'une surface habitable de 50.45m² (hors terrasse couverte) comprennent: - une entrée avec dégagement et placard, un placard buanderie, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, 1 chambre avec placard et avec salle de bain/wc et 1 grande terrasse couverte de 15.15m², - une place de parking privative couverte Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes. Autres biens en vente T2 , T3 et T4 . Livraison 2025 Prix : de 340 000 € à 820 000 € Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation) Possibilité de garanties locatives Possibilité de Défiscalisation : Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables. Opportunité à saisir!

Dans une résidence calme et verdoyante, un magnifique appartement type T2 d'une superficie de 53.90m² entièrement rénové à neuf et meublé comprenant : -Une entrée, une chambre , une grande salle de bain, buanderie, dressing, un séjour avec cuisine entièrement équipée et une varangue de 10.45m² -Une place de stationnement privative et 3 piscines communes Appartement très lumineux ! Zone PPRN : blanc Charges de copropriété : 1870 euros/ an Fonds travaux : 84,72 euros/ an Taxe Foncière : 1050 euros/ an

Dans une résidence entièrement rénovée, proche de la frontière hollandaise, un appartement de type T3 refait à neuf avec des prestations modernes comprenant : Un grand séjour, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc et 2 chambres avec placards Idéalement situé à 5 min à pieds de toutes commodités ! Opportunité à saisir !

Dans la résidence une résidence calme et verdoyante, un très bel Appartement type T3 en duplex d'une superficie d'environ 103.20 m² idéalement situé avec de beaux volumes comprenant : - Un premier niveau composé de : une entrée sous porche, une grande cuisine équipée, escalier menant à l'étage, un espace salle à manger, un séjour et une varangue de 10.45m², - Un deuxième niveau composé de : un palier, une chambre et salle d'eau avec wc, une 2ème chambre donnant sur une varangue de 7,04m², - et une zone de jouissance privative de 15m². Vous pourrez bénéficier d'une place de parking privative et de 3 piscines communes.