Terres Basses - Propriété de 2 maisons 6 + 2 CHB 1/18
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#SOUS OFFRE# Dans le lotissement calme, sécurisé et très prisé des Terres Basses, une propriété entièrement clôturée et édifiée sur une parcelle de 10 000m² comprenant :



- Une grande maison principale d'une superficie habitable de 320 m2 , comprenant un perron couvert, entrée et salle de séjour avec cuisine, buanderie, dégagements et six chambres, avec salles de bains/wc et dressings, véranda couverte de 90 m2, grande terrasse non couverte avec piscine rectangulaire et douche extérieure.



- Une maison de gardien ou d'invités avec un accès indépendant comprenant de 3 pièces principales d'une superficie habitable de 90 m2, entrée, salle de séjour, cuisine, buanderie, deux chambres avec salles de bains, w-c, une terrasse couverte et piscine avec douche extérieure.



La propriété est équipée d'un système d'assainissement autonome, de 2 citernes (100m3 + 30m3), un groupe électrogène de 33 Kva à enclenchement automatique, de places de stationnement.



La propriété est proche d'une des plus belles plages de la Caraïbe.



Investissement Idéal en location saisonnière!



Zone PPRN: Blanche

Taxe foncière actuelle : 4800€/an

Charge ASL : 2800€/an

Coût assurance:

Grande maison : 814 €/an

Petite maison: 517€/an

Travaux à prévoir, Dossier chiffré pour la mise en conformité, VENDU EN L'ETAT









** €1 710 000.00 honoraires inclus | €1 625 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE
97150 SAINT MARTIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Terres Basses

Aspects financiers

  • Prix
    1710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4800 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    330
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface loi Carrez
    394.39 m2
  • Surface terrain
    10000 m2
  • Surface terrasse
    199.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • COS
    0.1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Carte T : CPI 97812017000020200 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25675 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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