ANSE MARCEL - APT T3 AVEC VUE MER 1/1
Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction livraison prévue en 2025 ;



La conception de la résidence ELEGANCE répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales.



Elle se compose de 3 petits bâtiments élégants à taille humaine qui se fondent parfaitement dans la nature, comprenant des appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste haut dessus la résidence Crystal.



Des appartements de type T3 d'une surface habitable de 87.25m² (hors terrasse couverte) comprennent:

- une entrée avec placard, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, 2 chambres avec placard et avec salle de bain/wc et 1 terrasse de 10.15m²,

- 2 places de parking privatives couvertes



Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes.



Autres biens en vente T2 , T3 et T4 .

Prix : de 340 000 € à 820 000 €



Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)

Possibilité de garanties locatives



Possibilité de Défiscalisation :

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables.



Opportunité à saisir!

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE
97150 SAINT MARTIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.4 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SPRIMBARTH CAP CARAIBES | Raison sociale : SPRIMBARTH | Adresse siège social : Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE - 97150 SAINT MARTIN | Siret : 50002381700025 | RCS : Basse Terre | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 97812017000020200 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25675 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante