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ANSE MARCEL - APT 1 CHB HAUT DE GAMME AVEC VUE MER 1/18
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ANSE MARCEL - APT 1 CHB HAUT DE GAMME AVEC VUE MER 17/18
ANSE MARCEL - APT 1 CHB HAUT DE GAMME AVEC VUE MER 18/18
Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction aux prestations HAUT DE GAMME;

La conception de la résidence CRYSTAL répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales.

Elle se compose de 3 bâtiments proposant 24 appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste devant la résidence Élégance.

Des appartements de type T2 d'une surface habitable de 50.45m² (hors terrasse couverte) comprennent:
- une entrée avec dégagement et placard, un placard buanderie, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, 1 chambre avec placard et avec salle de bain/wc et 1 grande terrasse couverte de 15.15m²,
- une place de parking privative couverte

Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes.

Autres biens en vente T2 , T3 et T4 . Livraison 2025
Prix : de 340 000 € à 820 000 €

Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Possibilité de garanties locatives

Possibilité de Défiscalisation :
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.
Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables.

Opportunité à saisir!

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
590590520712
Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE
97150 SAINT MARTIN
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Anse Marcel

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    20400 EUR

Surfaces

  • Surface
    65.6 m2
  • Surface terrasse
    15.15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SPRIMBARTH CAP CARAIBES | Raison sociale : SPRIMBARTH | Adresse siège social : Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE - 97150 SAINT MARTIN | Siret : 50002381700058 | RCS : Basse Terre | Numero TVA Intracommunautaire : FR25500023817 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AL591311 / 25675 |
Carte T : CPI 97812017000020200 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25675 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9781 2017 000 020 264 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 02094GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 850 000 | Carte S : CPI 9781 2017 000 020 264 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 02094SYN221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 4 100 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante