ANSE MARCEL - APT  2 CHB HAUT DE GAMME AVEC VUE MER 1/13
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Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction aux prestations HAUT DE GAMME;



La conception de la résidence CRYSTAL répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales.



Elle se compose de 3 bâtiments proposant 24 appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste devant la résidence Élégance.



Des appartements de type T3 d'une surface habitable de 65.10m² (hors terrasse couverte) comprennent:

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Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes.



Autres biens en vente T2 , T3 et T4 . Livraison 2025

Prix : de 340 000 € à 820 000 €



Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)

Possibilité de garanties locatives



Possibilité de Défiscalisation :

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 € sur 12 ans.

Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 € reportables.



Opportunité à saisir!



**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
SPRIMBARTH CAP CARAIBES
Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE
97150 SAINT MARTIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Anse Marcel

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.1 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SPRIMBARTH CAP CARAIBES | Raison sociale : SPRIMBARTH | Adresse siège social : Lot 11, RUE CAFE, ZAC DE HOPE ESTATE - 97150 SAINT MARTIN | Siret : 50002381700025 | RCS : Basse Terre | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AL591311 / 25675 |
Carte T : CPI 97812017000020200 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25675 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9781 2017 000 020 264 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 02094GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 850 000 € | Carte S : CPI 9781 2017 000 020 264 | Date de délivrance : 2023-04-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 02094SYN221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA39999 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 4 100 000 € | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 11/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante